দোকান ভাড়ার চুক্তিপত্র লেখার নিয়ম কিংবা দোকান -ঘর বন্ধকী দলিল করার নিয়ম আমরা অনেকে জানিনা তাদের জন্য আজকের লেখা। দোকান -ঘর বন্ধকী দলিল করার নিয়ম বা নমুনা কপি নিম্ন রুপ-
বিসমিল্লাহির রাহমানির রাহীম
দোকানঘর বন্ধকী দলিল
নাম:………….., পিতা:…………………ঠিকানা:………………. জাতীয়তা- বাংলাদেশী, ধর্ম- ইসলাম, পেশা- ব্যবসা।
প্রথম পক্ষ \
নাম:………….., পিতা:…………………ঠিকানা:………………. জাতীয়তা- বাংলাদেশী, ধর্ম- ইসলাম, পেশা- ব্যবসা।
২য় পক্ষ \
পরম করুণাময় মহান আল্লাহতায়ালার নাম স্মরণ করিয়া সেমি পাঁকা টিনের ঘর বন্ধকীনামা দলিলের আইনানুগ বয়ান আরম্ভ করিলাম। যেহেতু আমি ১ম পক্ষ নিম্ন তফসিল বর্ণিত দাগের সম্পত্তি পৈত্রিক ওয়ারিশ সূত্রে মালিক। আমার বাবার অন্যন্য অংশীদারগণের সহিত আপোষ বণ্টন নামা দলিল মূলে যাহার ছাহাম বুঝাইয়া দিয়া ও নিয়া নিম্ন তফসিল বর্ণিত দাগের সম্পত্তি প্রাপ্ত হইয়া উক্ত ভূমিতে সেমি পাকা টিনের দোকান ঘর নির্মাণ করিয়া ভাড়া দিয়া আসিতেছি।
বর্তমানে আমার নগদ টাকার বিশেষ প্রয়োজন হওয়ায় নিম্ন তফসিল বর্ণিত দাগের ৬৪/সি হোল্ডিং এর মাদারটেক-এ অবস্থিত ১ সাটার বিশিষ্ট সেমি পাকা টিনের ১টি দোকান ঘর বন্ধক রাখার ইচ্ছা প্রকাশ করিলে পর আপনি দ্বিতীয় পক্ষ ১,০০,০০০/- (্এক লক্ষ) টাকায় বন্ধক নিতে রাজী হন। সেমতে ০৬/০৯/১৫ইং তারিখ রোজ হাজিরান মজলিশে উপস্থিত স্বাক্ষরকারী স্বাক্ষীগনের মোকাবেলায় আমি১ম পক্ষ
আপনি ২য় পক্ষের নিকট হইতে উপরোক্ত ১,০০,০০০/- (্এক লক্ষ) টাকা নগদ হাতে হাতে গ্রহণ করিয়া বুঝিয়া পাইয়া ও নিয়া নিম্ন তফসিল বর্ণিত দাগে অবস্থিত সেমি পাকা টিনের ১টি দোকান ঘর বন্ধক রাখিয়া স্বীকার, অঙ্গীকার এবং ঘোষণা করিতেছি যে, আমি ১ম পক্ষ আপনি ২য় পক্ষের বরাবরে বন্ধকী টাকা যখন পরিশোধ করিতে পারিব তখনই আমার সেমি পাকা টিনের দোকানটি আমি ১ম পক্ষের বরাবরে আপনি ২য় পক্ষ ছাড়িয়া ও বুঝাইয়া দিতে বাধ্য থাকিবেন। ইহাতে আপনি ২য় পক্ষ কোন প্রকার ওজর আপত্তি দাবি দাওয়া ইত্যাদি কিছুই করিতে পারিবেন না, করিলেও তাহা সর্ব আইন আদালতে সর্বোতভাবে অগ্রাহ্য ও না-মঞ্জুর এবং বাতিল বলিয়া গণ্য হইবে।
প্রকাশ থাকে যে, আমি প্রথম পক্ষ, আপনি ২য় পক্ষকে বন্ধকী টাকা ফেরত দিতে চাহিলে বা আপনি ২য় পক্ষ যদি আপনার প্রয়োজনে টাকা ফেরত চান তাহলে কম পক্ষে ০৩ (তিন) মাস পূর্বে এক অপরকে অবহিত করতে হবে।
উল্লেখ থাকে যে, আপনি ২য় পক্ষ উক্ত সেমি পাকা টিনের দোকান ঘরটির ভাড়া ভোগ করিবেন এবং আপনার ইচ্ছামত ভাড়াটিয়া পরিবর্তন করিতে পারিবেন। ইহাতে আমি ১ম পক্ষের কোন প্রকার ওজর- আপত্তি বা দাবী-দাওয়া কিছুই করিতে পারিব না, করিলেও তাহা বাতিল বলিয়া গণ্য হইবে। উল্লেখ থাকে যে, ১ম পক্ষ, ২য় পক্ষকে যতদিন বন্ধকী টাকা ফেরত না দিবেন ততদিন পর্যন্ত ২য় পক্ষ দোকান ঘরটির ভাড়া ভোগ করিবেন এবং বিদ্যুৎ বিল সাব মিটার অনুযায়ী পরিশোধ করিবেন।
এতদ্বার্থে স্বেচ্ছায়, সুস্থ শরীরে সরল মনে অন্যের বিনা প্ররোচনায় অত্র সেমি পাকা টিনের ২টি দোকান ঘরের বন্ধকীনামা দলিল পাঠ করিয়া উপস্থিত স্বাক্ষীগণের মোকাবেলায় নিজ নাম সহি সম্পাদকন করিয়া দিলাম। ইতি, তাং-
বন্ধকী নামা দলিলের তফসিল পরিচয়ঃ
জেলা-ঢাকা, থানা- সবুজবাগ ও সাবরেজিষ্ট্রি অফিস খিলগাঁও অধীন। ঢাকা সিটি কর্পোরেশনের হোল্ডিং নং ৬৪/সি, মাদারটেকস্থ ১টি সেমি পাকা টিনের দোকানঘর অত্র দলিল দ্বারা বন্ধকীকৃত বটে।
অত্র বন্ধকী দলিল ৩ (তিন) পাতায় কম্পিউটার কম্পোজকৃত বটে।
স্বাক্ষীগণের নাম ও স্বাক্ষর
১)
২)
৩)
৪)
প্রথম পক্ষ/ মালিকের স্বাক্ষর
দ্বিতীয় পক্ষের স্বাক্ষর
